Работаем в СПб и Ленинградской области
Подняли дом, заменили венцы и сделали свайно-винтовой фундамент
У дома требовалось заменить несущие венцы, поднять конструкцию и сделать новый фундамент. Изначально планировался ленточный МЗЛФ, но после проверки грунта решение изменили — выполнили свайно-винтовой фундамент с металлической обвязкой и двутавровыми балками.
- Объект: частный дом, поселок Лисино-Корпус, Тосненский район, Ленобласть
- Вид работ: подъем дома, замена несущих венцов, устройство свайно-винтового фундамента
- Стоимость: 450 000 ₽ с материалами
- Срок выполнения: 8 дней
Проблемы и первичная диагностика
Что было до начала работ
Владельцы обратились с задачей заменить нижние несущие венцы, поднять дом и сделать надежное основание. Старые венцы требовали замены по периметру, а существующая опора уже не обеспечивала нормальную устойчивость конструкции.
На старте планировалось устройство мелкозаглубленного ленточного фундамента. Но в процессе откопки траншеи стало понятно, что несущая способность грунта не подходит для такого решения. Чтобы не рисковать дальнейшей просадкой и деформацией дома, от МЗЛФ отказались.
Оптимальным вариантом стал свайно-винтовой фундамент на металлическом рамном каркасе.
Что и как мы сделали:
По подготовке и подъему дома:
- аккуратно подготовили дом к подъему;
- выставили домкраты и подняли конструкцию;
- зафиксировали дом во временном положении для безопасной работы;
- обеспечили доступ к нижним венцам по всему периметру.
По замене венцов:
- демонтировали поврежденные несущие венцы;
- заменили венцы по кругу;
- выставили новые элементы с соблюдением геометрии;
- подготовили основание под дальнейшую установку на новый фундамент.
По фундаменту:
- отказались от ленточного МЗЛФ после оценки грунта;
- подобрали более надежное решение — свайно-винтовой фундамент;
- выполнили монтаж свайного поля;
- установили металлическую рамную обвязку;
- смонтировали двутавровые балки;
- опустили дом на новый фундамент и проверили положение конструкции.
ДО
450 000 руб.
Стоимость
8 дней
Срок
Результат
Дом поднят, несущие венцы заменены по всему периметру, вместо неподходящего ленточного фундамента выполнено надежное свайно-винтовое основание на металлическом рамном каркасе. Конструкция получила прочную опору, двутавровые балки усилили основание, риск просадки из-за слабого грунта минимизирован.
Все работы выполнены за 8 дней — без лишних переделок и с корректировкой решения под реальные условия участка.
